拍卖的房子和二手房过户费用一样吗

大家都在问查看更多

• 问法院拍卖的房子过户费用
  

  1、对于一般的房屋过户，是需要缴纳必要税费的。法院拍卖房产也不例外，如果一方不执行法院判决的，法院可以通过拍卖的方式强制执行。 2、拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。 ①契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% ②营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征 ③个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%

• 问房屋过户手续费和卖房手续费一样吗
  

  一样。都要交契税，印花税，交易费，测绘费，权属登记费，证件费，营业税等费用。契税：房款的1.5%；（买家）印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）；交易费：6元平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）法律依据《房屋登记办法》。

• 问二手房过户卖方费用吗
  

  二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下： 二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、父母子女间赠与免契税 2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 4、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房）

相关法律短视频查看更多

• 1'26
  二手房过户流程及费用

  8,402人已观看

• 0'59
  二手房买卖房屋过户流程

  1,060人已观看

• 1'00
  买卖二手房过户流程

  4,133人已观看

• 1'19
  二手房过户费如何算

  137人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房过户费用

  140人已浏览

• 
  二手房过户费用

  263人已浏览

• 
  二手房买卖过户费用明细

  437人已浏览

• 
  拍卖房子需要交过户费吗

  337人已浏览