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各地规定不同一般情况下,有4个条件,其中最低的就是贷款额度不超过公积金账户余额的10~40倍不超过房屋价格的70%(最新的是80%)还款年限...
估算方式是你公积金账户余额的15倍公积金贷款额度,和你缴纳公积金时间长短,账户余额等条件有关,有地方60万封顶。建议你持身份证到本人公积金中...
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如果您的公积金缴存在北京,我可以帮您回答问题.北京公积金最高只能贷到80万,如果根旦乏测何爻蛊诧坍超开据个人信用评估您的信用为AA/AAA的话,贷款额可以上浮15%/30%,也就是能贷到96万/104万.不过肯定贷不到116万.如果您想用公积金的话,可以考虑组合贷,104万用公积金贷,12万用商贷。
贷款最高限额50万元公积金贷款额度计算方法如下。3:1:贷款额度=房屋价格×贷款成数4、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款、按照房屋价格计算的贷款额度:[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月):计算公式为,贷款最高限额60万元。2,贷款最高限额70万元,贷款最高限额40万元:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的、按使用配偶额度,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款、按照贷款最高限额计算的贷款额度,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的:[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)
一般公积金贷款的额度的计算,主要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,取四个条件算出的最小值作为借款人的最高可贷金额。其中按照还贷能力计算的贷款额度的计算公式为:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。需要提供的有: 1.能提供有效居住证明; 2.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%); 3.与售房处签署了购房契约或是合同; 4.贷款机构的其他要求。
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