如何计算国管额度2020-法师兄

如果您的公积金缴存在北京,我可以帮您回答问题.北京公积金最高只能贷到80万,如果根旦乏测何爻蛊诧坍超开据个人信用评估您的信用为AA/AAA的话,贷款额可以上浮15%/30%,也就是能贷到96万/104万.不过肯定贷不到116万.如果您想用公积金的话,可以考虑组合贷,104万用公积金贷,12万用商贷。

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1、按目前4.59%的计算，贷款10年，月供款约1561元；贷款15年，月供款约1154元2、公式是：月供额=贷款额*（（1+利率）的期数次...

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查询公积金贷款额度一般有几个查询方法：以个人住房公积金账户余额来计算、以房屋自身的价格来计算、按贷款申请人的还贷能力计算、按照贷款高限额计算...

公积金贷款额度分三个条件计算。 1、公积金缴存额（双方月缴总额）X（最长可贷年数）X（1年12月）X（贷款系数）各个中心的贷款系数存在差异，目前市中心的系数为2。 2、贷款套数首套房贷款额度不超过总房价的70%二套房贷款额度不超过总房价的40%，利率上浮10%。 3、贷款额度上限单方缴存的最高可贷40万元，双方缴存的最高可贷80万元。目前公积金网站上没有上传贷款计算器，请原谅。

1.房贷首付比申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。举个例子：总价100万的房子，首付30，那么，可贷额度100万-1003070万。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择最合适的银行申请贷款。 2.借款人还款能力这里说的还款能力，主要是指贷款人的月收入，因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供2。 3.房屋房龄银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。 4.个人征信个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。 5.保障能力情况有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。

公积金的贷款额度是要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定并且进行计算的。长春市公积金贷款申请条件： 1.借款人有长春市的有效户口或者在长春长期的居住证明，水电费缴纳单均可; 2.在长春市工作稳定，有长期稳定的收入来源、具有一定的还款能力; 3.贷款之前至少有连续缴存6个月以上的公积金，公积金的缴存时间不能低于12个月4.借款人个人信用良好，借款人及其配偶没有未还清的公积金贷款; 5.同意以所购房为抵押活跃担保机构认可的担保人; 6.具有贷款银行规定的其他条件。