一个房子两个租赁合同是否合法的呢？

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• 问一套房子可以办几个租赁合同
  

  1、可以三个人同时签订合同。三个人共同享有租赁房屋的使用权。2、如果房东只愿意跟一个人签订，要看他的意图。合同一个人署名的，该人对房屋享有使用权。

• 问房屋租赁合同承租人可以是两个人吗
  

  只要是户口在房中，且已经在房中实际居住满一年以上的，都有资格成为房屋新的承租人。但承租人只能是一个人。如果你们两人都符合以上条件的，都愿意承租，则先由你们协商一致确定承租人。协商不一致的，按照下列顺序，由出租人按照下列顺序确定承租人：（一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女；（三）原承租人的父母；（四）其他人。不管是谁成为新的承租人，原来的共同居住人仍有权继续在该房内居住。

• 问租房期间租赁的合同是否合法
  

  租房不合法的，如果是属于违法建筑、或者是违反规定改变房屋使用性质等法律、法规规定禁止出租的情形的，房屋是不能出租的，当事人之间订立的租赁合同是无效的。《商品房屋租赁管理办法》第三条规定，房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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