假离婚证买的房子能出售吗

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• 问假离婚证买房能查出来吗
  

  如果伪造离婚证，涉嫌伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。 《中华人民共和国刑法》 第二百八十条第一款伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑。

• 问为买房子假离婚能查出来吗
  

  只要在民政部门办理离婚手续，领取了离婚证，或者在法院起诉得到法院判决离婚的法院判决书，就是真离婚，不是假离婚。办理离婚手续后，一方名下如果没有住房备案在房管部门，也没有贷款买房没有还清，这位就属于无房无贷之人。可以凭本人身份证，户口本，离婚证，户籍所在地区住房情况证明，到售楼处签署购房合同购买住房，这种情况下属于首套房买入，可以享有契税减半政策，办理贷款商贷最低首付30%，公积金贷款最低首付是20%。购房完毕，后续风险是离婚后的配偶不和这一方复婚。

• 问买房假离婚能查出来吗?
  

  买房假离婚一般情况下很难查出，但是买房假离婚经查实，不动产所在地的房屋登记机构和不动产所在地的贷款银行会取消购房者二套房的优惠，并给予一定经济处罚。

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