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了解更多房产知识就上中房购房产过户税费,每人占多少份额无关的,只要是整套房都要过户,与过户给多少人,整套房产的过户税费是一样的...
不可以。如果是夫妻共同财产,且在婚姻存续期间,那么因日常生活需要而处理夫妻共同财产,任何一方有权独立决定,无须他方同意。但越出日常生活需要之...
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商品房未取得产权证书,不得转让所有权。产权证书是产权所有权的证明。未取得产权证书的商品房没有产权证书的障碍,不能依法登记取得产权证书办理房屋转让手续。
一般情况下,只要是老人真实意愿表达,且属于老人个人的合法财产,是可以的。不过,给独生子的部分属于遗嘱,给朋友的部分属于遗赠。遗嘱和遗赠的概念1、遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。2、遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗赠和遗嘱的区别遗嘱和遗赠的最大区别就是接受遗产的对象不同:遗嘱中的继承人是法定继承人,遗赠中的受赠人必须是法定继承人以外的人。需要说明的是:若遗嘱人的第一顺序继承人健在,而遗嘱人在立遗嘱时,注明将财产留给第二顺序继承人,这样的遗嘱也属于遗赠。此外,继承人和受赠人的法律保护的时效性不同(《继承法》第二十五条):1、继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。2、受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示,到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
2017年起,各地出台住房限售政策,规定住房需要持有一定时间年限,才可以申请过户。r具体时间各地不一样,以当事人持有住房所在地限售政策规定为准。r还规定过户住房需要贷款还清,有房产证,契税证明,出让性质土地证。
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