奶奶的房子过世后, 有权改户口本上的户主吗-法师兄

遗嘱是在你奶奶去世后才生效，待生效后凭遗嘱等证明资料去办理过户手续；若你奶奶生前就将房子过户给你，属于赠与行为，一般也需要公证后，才可办理过户。奶奶的房子是老式的石窟门房子,属于公房,迟早会拆迁的,是不是没有权利办赠与了我该怎么办奶奶想改户口本上的户主,但公安局说要户口本上所有的人签字,我姑不可能签.奶奶担心如果过世后户主按继承顺序让我姑当户主,她会拒绝让我父母(知青)的户口回沪.所以,奶奶现在想通过立遗嘱公证,等她过世后,将户口本上的户主改为我.这样拆迁时我和我姑分房子时我不吃亏.请问这样是否可以麻烦你们了,万分感谢,应为我家里的情况很复杂可以办赠与‘户主’有那么重要吗？象你这种情况，如果你奶奶是户主的话，并且你姑姑地方有住房，根据上海市的有关户籍政策，你奶奶可以要求你姑姑将户口迁出，类似案件我办过，为抢占住房空挂户口，可以要求其迁出，如有需要，可以和我联系。对于户籍方面我不了解，很抱歉。对于公房而言，是承租的，承租人是否一定得是户主？我不知道，我想应该不会规定承租人一定得是户主，你们可以向房管部门了解一下更换承租人的事。“户主”不是可以继承的东西，不可以用遗嘱来处理。你奶奶可以用立遗嘱的方式决定房子由你继承，前提是那个房子的产权是你奶奶的。你奶奶立遗嘱不需要你姑的同意。最好作遗嘱公证。

答

奶奶去世后其所有法定继承人集体协商好，按下面流程办理：1、所有法定继承人集体协商好选定其配偶为房产继承人，其他人放弃继承；2、一起带着身份证...

答

你爷爷奶奶的房屋，在你爷爷去世后就处于你奶奶和其五个子女共有的状态，故你奶奶无权将房子给予你，但你奶奶有权将她一半的份额及其从你爷爷处继承所...

房产是奶奶个人的还是爷爷奶奶共有的房产？如果是共有的奶奶一个人也不能单独处分房产。如果属于奶奶一人所有，只要房屋不卖，老人百年之后该遗产按照公证遗嘱进行继承。另外我国目前没有遗产税。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。

您是听哪位讲的还要先做公证才能转卖的啊？这不是必须的环节，为什么要多花公证的钱，弄得那么复杂呢？如果您的父亲没有留下遗嘱，那么这个房子就要按照法定继承的规定来继承，您的奶奶也是第一顺序继承人，拥有继承权的，无论是做公证，还是转让房屋产权，都是无法避开您的奶奶的。转让这个房屋，在办理过户手续的时候，您的奶奶也要亲自到场，所有法定继承人都亲自到场就可以办理过户手续了，不用去做公证的。

房产过户到当地房管局办理。房产过户和户口没关系。过户只要房产证上名字的业主带身份证、房产证，和新业主（即新房产证要下名字的人）带上身份证就能一起到房管局办理交易过户。你现在的情况是业主即奶奶已去世。那就只能带上奶奶的死亡证等和所有有继承权的人（即你父母，兄弟姐妹等）一起去公证处办继承公证，只要办公证时有继承权的人都放弃继承，只留下要新房产证要下名字的人保留继承权，就能全部继承到一个人名下。办理了公证之后再去房管局办继承过户，就能把房子全部过户到一个人名下。公证处办理继承公证的费用是过户房产价格的3%。房管局办继承过户的费用是数百元。以上价格来源于网络，具体价格以购买时为准。