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１、房子没房产证不可以进行转让。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于无权处分，不能依法登记领取权属证书...
可转让，但不发生物权变动，风险较大。如果在产权证未办理时买卖房屋，则属于合同房买卖，应有的流程：确定产权证下来的时间（可以打电话给开发商查询...
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租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效；不动产的赠与，在未过户之前，赠与人有权随意撤销；没有产权证的房子，买了后，如果想卖，也面临困难。居住用地使用权为70年，如果是50年，可能就属于工业用地、教科文卫用地等，擅自改变土地规划，违法。 以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。
没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。不过，在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。
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