想问一下房产赠与费用怎么计算

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• 问赠与给女儿房产赠与费计算方法
  

  1.营业税。免征。 2.个人所得税。免征。 3.契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。 4.印花税，不免。万分之五。 5.公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。 需要交纳的费用： 1、若是那套房产当前不需要再次买卖，那么就选择赠取比力好，那样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不外阿谁过户再当前需要买卖房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、若是该房产还会卖出去的话，买卖过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，破产税差价的5.5%。若是以本价过户可以或许不要缴纳个税。 赠与房产过户税费： (一)营业税 依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。 2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满2年（以前是5年）的住房对外赠与的，可免征收营业税。

• 问房产赠与的赠与金应该怎么计算？
  

  如今，房地产赠与逐渐成为一种时尚潮流，越来越多的中老年人选择通过房地产赠与将房屋交给下一代。当然，房地产赠与也需要支付费用。只要是合法的房子，就可以按照正常流程支付。那么我来介绍一下如何计算房产赠与费用。？一是营业税。二是个人所得税。3、契税：按国家规定3％－5％税率一般为3％200万元×3％＝6万元。和交易一样。印花税，不免。5、公证费，评估价格2％。200万元×2％＝4万元。税费计算：以赠与方式过户的，没有营业税，但赠与被视为无偿赠与，受赠人必须支付20人％个人所得税也需要3％的契税和2％赠与公证费，共计125080元，远高于买卖过户税费。赠与人三代以内的亲属，对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或者房屋产权人死亡的，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人不需要支付20元％对于个人所得税，这些卖相比，这些类型的人可以大大节省营业税的支出。

• 问想问下我国父子房产赠与合同应该怎么写？
  

  除需要赠与协议外，需到公证机关公正，还要到房管部门过户。会产生一定的费用。

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