租的门面，但生意不好，想转租，但合同上写了不能转租，怎么办，

2022-10-06

去跟出租人协商，让对方同意转租。在出租人不同意转租的情况下，你转租是非法的，构成违约。

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问合同约定不能转租但租金上调

答

你们是否在租赁合同中约定你方可以转租，如果已经约定，那么你可以转租，并且不用理会房东所说的租金上调一事。如果没有约定你可以转租，那么你不能...
问合同写明不能转让但能转租吗

答

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损...

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问租赁合同签了，但不想租了怎么办

1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。 2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。 3、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着，或者其它一些原因，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租客就可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或租金。
问租客想转租但是房东不肯, 怎么办

1、合同上有约定的按约定，没有约定的按法定，A与B的合同没有说不给转让，但也没有说可以转让，说明没有约定，那么只能按法定了，即承租人转让承租标的必须经过出租人的同意。2、出租人的解除权是形成权，形成权可以放弃，A直接找C、D、E收缴房租，就是对解除权的放弃。3、形成权的除斥期间是一年，07年出租人放弃形成权直接找C、D、E收缴房租，已过了一年，所以现在出租人不能解除合同。4、C、D、E不合理的地方是应该在转租时征得出租人的同意。
问租房合同签了,但是不想租了怎么办

1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。 2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。 3、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着，或者其它一些原因，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租客就可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或租金。