房产证上的抵押借条是否有效

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• 问未进行房产证抵押的借款是否有效
  

  未进行抵押登记，则此约定仅发生债权效力，建议及时起诉要求返还并进行财产保全，否则债务人可随时处分财产，如果有借条、欠条、借款协议、收条、还款计划、汇款单、转账单、银行流水记录等书面证据，则起诉后胜诉的可能性较大，民间借贷纠纷是否能取得胜诉结果，与庭审中双方表现是否能让法官信服有莫大关联

• 问房产证抵押借条如何写有效
  

  写借条应注意什么问题经常有当事人咨询，其借钱给别人，但不知道借条应该如何写，有没有规范的借条格式。其实借条代表的是借款合同关系，借款人向出借人借款，出借人给付借款。借条本身并非借款合同，一般只是书面或口头借款合同的证明和凭证。

• 问朋友借款把房产证抵押是否有效
  

  1、朋友借款把房屋抵押的，要签订抵押合同，到房屋管理部门办理抵押登记时，抵押权才生效，没有办理抵押登记的，不得对抗善意的第三人。 2、当事人财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 3、办理抵押物登记的部门如下： (1)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门; (2)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门; (3)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门; (4)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门; (5)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

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