超过150平的二手房购置时如何缴税-法师兄

如果卖方净得的话，房子满五年按照差额5.56%缴纳营业税，不满五年按照全额5.56%，另外还有全额1%的个税，满五年唯一就没有个税

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二手房交易税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交...

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契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同...

·个人所得税的缴纳方式凡是房产交付时间不足年的需要交纳个人所得税个人所得税有两种交纳方式适用于可以提供房产原价值凭证的实际成交价格－原购买价格－合理费用×%适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的房产实际成交价格的%合理费用一般是指业主在购房时所交纳的税金贷款利息装修费用公证费手续费等但是需要提交相应的凭证如装修款发票等根据国家税务总局的相关规定合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用住房贷款利息手续费公证费等费用其中住房装修费用还有详细规定已购公有住房经济适用房最高扣除限额为房屋原值的％商品房及其他住房最高扣除限额为房屋原值的％纳税人原购房为装修房即合同注明房价款中含有装修费铺装了地板装配了洁具厨具等的不得再重复扣除装修费用支付的住房贷款利息凭贷款银行出具的有效证明据实扣除支付的手续费公证费等凭有关部门出具的有效证明据实扣除

一般是不需要的。汽车只需要缴纳一次购置税，一般就是在新车购买的时候缴纳，二手车是不需要缴纳购置税的。但是如果新车购买时没有缴纳购置税，交易二手车后，新车主需要补齐购置税部分。在实际生活中，大部分车主购买新车的时候都支付了购置税，但是依然存在个别车主不缴纳购置税的情况，所以消费者在购买二手车的时候，不光要详细检查汽车的性能，还要了解车辆的购置税是否缴纳，如果已经缴纳了，需要索取购置税完税证明，反之，车主就要考虑是否应该购买该汽车，因为这样的汽车购买回来后，是要补交购置税的。

二手房交易的增值税分为几种情况：（1）房屋不满2年，增值税和附加税标准：网上签名价格除外（1）　5％）乘5、65％；（2）房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价除（1　5％）乘5、65％，差额＝合同价格－原购买价格－交易中的税款－合理费用。根据规定，增值税、附加税和下一步税应由卖方承担，但市场交易惯例是买方承担所有税费，但交易时可以协商，并在合同中写清楚。