房产过户所需的费用

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• 问遗嘱房产过户所需费用
  

  遗嘱继承财产再出售的，需要先办理继承转移登记。在这个程序中，一般涉及四部分费用，包括：房地产登记中心收取转移登记公本费、房屋价值测绘评估费、税务机关收取相应税款、公证机关在办理继承公证时收取的公证费。以河北省秦皇岛河北省秦皇岛市为例，登记费为住宅每套80元，非住宅每套550元。测绘评估费已免收；公证费按房屋评估价值分段计算，20万以内1、2％，20万至50万为1％，50万至500万为0．8％。税收根据遗嘱中指定的继承人的身份而有所不同。遗嘱继承人也是法定继承人的，只需缴纳万分之五的印花税。遗嘱继承人是法定继承人以外的亲属，本质上属于遗赠的，遗赠人需要缴纳印花税，同时缴纳4％的契税。继承转让登记完成后，出售房屋相当于买卖二手房。买受人需要根据房屋面积和家庭拥有的房屋数量缴纳相应的契税，卖受人需要根据房屋的年限缴纳相应的个人所得税和增值税。不同地区收费标准可能略有差异，请参考当地公布的具体标准。

• 问房产继承过户所需要的费用
  

  1、继承权公证费用 　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用 　　根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰： 100以下(含100) 5； 101以上至1000部分 2.5； 1001以上至2000部分 1.5； 2001以上至5000部分0.8； 5001以上至8000部分0.4； 8001以上至10000部分0.2； 10000以上部分0.1。 3、房地产继承过户税费 　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

• 问房地产继承过户所需的费用
  

  办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

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