租房合同签一年了可以退房吗-法师兄

房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

答

如果出租方同意，就可以退房。根据的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。的条件成就时，解除权人可以解除合同。...

答

退租是可以的，不存在不合法的问题，只要你主观想退。像你描述的情况的话，退你的全部押金可能不太好要到的。毕竟房东说过过了高峰期是可以洗澡的，一...

不能因为对方违约，就把租房合同解除了，租房合同期限又没到，你可以要求他继续履行合同，对他说：“我不同意你违约”。他是有权利违约，但是你更有权利要求他继续履行，这在法律上叫抗辩权。如果对方因为买了房屋，让你搬出去。你的救济措施是到法院起诉：“买卖不破租赁”，房东把房子卖给别人了，但是不影响你正常住房子，那个买房子的，只能等到你们一年房期过后再来居住，法律上是这样规定的，如果你打官司，肯定是会赢的，不介意你买他的房子，又没有房产证，买了也没保证。

您首先要明确交的这笔钱属于定金还是押金。1、如果属于定金，那么您们之间相当于签订了一个定金合同，根据法律相关规定，因当事人一方迟延履行或者其他违约行为致使合同目的不能实现的，可以适用定金罚则，也就是支付定金一方违约的话对方可以不返还定金，收受定金的一方违约的话应当双倍返还定金。您不想承租属于您违约，因此您不能要求房东返还定金。2、对于押金，其不等于定金或违约金，房东收取押金，一般是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金，只要租赁物没有受损，押金都应该退还；除非您们双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同的，以押金为标准确定约定的违约金数额；您单方解除租赁合同时，您可以要求出租人依法返还押金。3、对于押金的返还，您需要对于出租人已收取押金的事实进行举证，无法举证的，您将承担相应不利的后果。押金单是您向房东交付押金的有利证明，押金单丢失的，如果您能够提供其他证据如当初的转账凭证。证人证言等证据证明确实交付了押金的，可以在退房时要求房东退还。如果没有证据证明您确实向房东交付押金的，在房东不认可的情况下，您可能很难维护自己的权益。证据是诉讼的基础，在您无法提供充足证据证明您的主张的情况下，我们也不能给您提供其他有利的指导，希望您谅解。

租房签完合同后没去住，但中介公司已经完成了居间服务，中介费无法主张退还了《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。