承租房收到拆迁补偿款，该怎么办

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• 问租房子收到拆迁消息该怎么办
  

  店面的租赁人在接收到拆迁消息应当及时和出租人联系，协商有关合同的变更或者履行等其他事项。 无法与之取得联系或无法协商的，当事人可以委托律师代理，请求其承担违约责任或与告知拆迁单位，以保障自身合法权益。

• 问房屋拆迁时，承租人是否应得到补偿？遇到房屋拆迁，应该怎样补偿？
  

  房屋拆迁不仅需要照顾房屋所有人的利益，对于该房屋的的承租人的合法利益也同样不能侵害，有一下几种情形： 情形一：解除租赁协议 房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承租人补偿。 情形二：未解除租赁协议 1、产权置换重新订立租赁合同 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 2、承租人获得费用 3、搬迁补助费：按照建筑面积或合作规定进行计算 拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括： (1)设备搬迁，安装费用; (2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用 4、停产停业损失 按照建筑面积每平方米500元至1500元的标准给予一次性停产停业综合补助费用。

• 问厂房拆迁承租方收到赔偿
  

  你出租下来的厂房合同未到期现在遇到拆迁，严格来说，拆迁时对厂房的补偿和你承租人没有很大关系，但是，你和出租方当时应该有一份出租合同，你们可以按照你们的承租合同有关违约责任，向出租方索赔相关损失，比如，误工费，搬迁费等等，当然，你们的租赁合同的条款是和现行的法律法规不能有抵触的，也就是说要符合现行的法律法规条文。

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