二手房过户房产证上的照片是什么样的，房产证过户需要双方的照片吗

大家都在问查看更多

• 问a照片怎么过户的
  

  1、A欠钱不还，可以通过向人民法院提起诉讼的方式予以解决。 2、按照原告就被告的诉讼原则，你需要向债务人户口所在地的人民法院提起诉讼。 3、借条如果约定了还款期限，则你可以在约定的还款期限之后提起诉讼。如果没有约定还款期限，你可以随时提起诉讼。 4、仅知道A身份证信息还不够，还需要向法院提供准确的住所地，以保证法律文书得以顺利送达。手机如果还能联系上其本人，可以一并提供给法院。

• 问二手房的房产证怎样过户
  

  1、对交易房屋产权进行调查 一般购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 2、买卖双方签订二手房买卖合同 那无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。 3、评估房产 在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。 4、办理贷款 若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 5、向房地产管理部门提出过户申请 二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 6、房地产管理部门核查。 一般房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。 7、缴纳契税等二手房交易税费 那国土部门出税单，买卖方（或经纪方代）缴过户税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证 其双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

• 问二手房过户需要双证吗
  

  二手房过户所需材料 过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。特别提醒二手房过户需要双证

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  房产证过户需要夫妻双方到场吗

  4,548人已观看

• 1'02
  遗产房产过户需要什么手续

  3,314人已观看

• 1'01
  房产证上的人去世了怎么过户

  5,219人已观看

• 0'57
  无房产证继承房产过户吗

  1,375人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房过户需要双方的结婚证吗

  471人已浏览

• 
  二手房房产证过户需要什么手续？

  188人已浏览

• 
  二手房房产证过户，房产证过户的流程有哪些

  166人已浏览

• 
  二手房怎样过户没有房产证的

  130人已浏览