二手房交易必须得网签吗

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• 问买卖二手房必须网签吗
  

  二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。 常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。

• 问二手房交易个人所得税必须缴纳吗
  

  二手房交易征收个人所得税，个人所得税按国家规定是由卖方出的,为评估总价的1%。但一般交易时卖方会直接出最低净到手价,就是说所有的税费都由买方去缴。自己只净拿房款。。

• 问二手房网签必须先备案吗
  

  二手房网签之后需要进行备案，网签只是买卖双方就购买合同签订的一个意向合同，是为了防止一房多卖的情形，二只有在进行备案登记之后，其买卖合同才真正具有法律效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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