父母出首付离婚分怎么算?

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• 问离婚房子父母出首付怎么分？
  

  一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。 最后，需要提醒的是不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人。

• 问婚后买房, 父母出首付, 离婚怎么分首付款
  

  1、房产为你和丈夫共同所有，原则上按照各50%分割； 2、父母出首付因有借条，所以应当归还，为夫妻共同债务； 3、房产分割有三种方式：竞买，谁出价高给谁；出售，扣除房贷和借款后按各50%分割；一方要，一方不要，则委托评估后，折价补偿； 4、结论：房子归夫妻双方共同所有；离婚则分割（三种方式择一）；房贷和借款为夫妻共同债务，由双方共同偿还。

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  1、婚前取得房产证，则女方是房子的所有权人，男方父母支付的首付款属于女方债务，可以要求女方返还。 2、婚前男方父母支付首付款，婚后夫妻财产还贷，并且取得房产证，协商不成时房产归产权登记一方；双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿，还可要求返还首付款给男方。

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