婚前一个人买的房子～现在了～房子出售需要妻子签字吗

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• 问夫妻婚前购买用于结婚的房子买卖需要妻子同意签字吗?
  

  依你所述，我理解是：这房子是你方婚前个人出资购买的，婚后出卖时，是否需要对方的同意一、理论上，依婚姻法规定，夫妻双方个人的婚前财产，归个人所有。既然是你的个人婚前财产，你当然有权独立处置，无须征得对方的同意。二、是否是你个人的婚前财产，判断的标准是你取得的房产证，是否只有你个人的署名，以及取得房产证的时间是否在婚前。三、在实际操作中，有点小小的麻烦。我国婚姻法规定，在夫妻关系存续期间，除非有约定，夫妻任何一方所得的财产，都是夫妻共同财产。对夫妻共同财产，在处置前需征得对方的同意。理论上，很清楚的事情，在法律上，却需要相应的法律文书加以证明。比如这个房子，对房屋管理部门来说，并不知道是你的个人婚前财产。因此在办理具体手续时，往往要你出示相应的协议或文书。即你们夫妻对婚前财产的约定文书，否则它看你是已婚的，一般是推定该房产为你们夫妻共同财产。我国婚姻法也规定了：在夫妻关系存续期间购买的房屋，不管房产证上登记的是一人还是二人，都是夫妻共同财产。除非你能提出反证。

• 问婚前买房子借钱需要夫妻双方签字吗
  

  视情况而定。如果仅是一方婚前自行购买的房产，属于个人婚前房产，不需要对方签字的。但如果是为了婚后共同生活的，虽然只有一方签字，婚后共同还贷的，也属于夫妻共同财产。

• 问两个人结婚买房子需要两个人签字吗？
  

  1、结婚后，夫妻双方使用共同财产购买房屋的，应当由夫妻二人共同签字，用以确定夫妻二人的共同财产权。 2、结婚后，夫妻一方用个人财产购买房屋的，房屋所有权为其本人所有，由本人签字即可，不需要夫妻另一方签字。 3、另外，户口问题与购买房屋（房屋所有权）之间没有任何法律关系，不在一个户口的，也可能是夫妻共同财产；在一个户口的，也可能是夫妻一方的个人财产。

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