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夫妻婚前购买用于结婚的房子买卖需要妻子同意签字吗?

2022-10-17
依你所述,我理解是:这房子是你方婚前个人出资购买的,婚后出卖时,是否需要对方的同意一、理论上,依婚姻法规定,夫妻双方个人的婚前财产,归个人所有。既然是你的个人婚前财产,你当然有权独立处置,无须征得对方的同意。二、是否是你个人的婚前财产,判断的标准是你取得的房产证,是否只有你个人的署名,以及取得房产证的时间是否在婚前。三、在实际操作中,有点小小的麻烦。我国婚姻法规定,在夫妻关系存续期间,除非有约定,夫妻任何一方所得的财产,都是夫妻共同财产。对夫妻共同财产,在处置前需征得对方的同意。理论上,很清楚的事情,在法律上,却需要相应的法律文书加以证明。比如这个房子,对房屋管理部门来说,并不知道是你的个人婚前财产。因此在办理具体手续时,往往要你出示相应的协议或文书。即你们夫妻对婚前财产的约定文书,否则它看你是已婚的,一般是推定该房产为你们夫妻共同财产。我国婚姻法也规定了:在夫妻关系存续期间购买的房屋,不管房产证上登记的是一人还是二人,都是夫妻共同财产。除非你能提出反证。

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