车库网签后需要备案吗

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• 问网签需要多久后办理备案
  

  网上签约合同立即提交备案，一般通过3－5天。如果是纸质合同，看开发商提交备案需要多长时间，一般一周左右。一般来说，备案信息会在备案后24小时发布在房地产市场信息网上。购房者可以凭备案号和身份证号在线验证备案结果及相关内容，备案信息只向个人公开。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理的部门备案。

• 问二手房网签需要备案吗
  

  二手房网签之后需要进行备案，网签只是买卖双方就购买合同签订的一个意向合同，是为了防止一房多卖的情形，二只有在进行备案登记之后，其买卖合同才真正具有法律效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

• 问仓库租赁合同需要备案吗，仓库租赁合同要备案吗知识
  

  仓库租赁合同一般不需要备案，但有特殊规定的除外。根据有关法律，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入和承租人支付租金的合同。租赁合同未办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的有效性。

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