车位租赁合同如何终止?

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• 问车位出租合同如何终止
  

  车位租赁合同可以经过双方当事人协商一致解除合同，合同的权利义务终止。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。根据2021年施行的《民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法将标的物提存； （四）债权人免除债务； （五）债权债务同归于一人； （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

• 问承租人如何终止租赁合同
  

  房屋承租人提前终止租赁合同，符合约定或者法定解除条件的，合同可以提前终止，符合法律规定。如不符合约定或法定解除条件，提前解除违约行为，应承担违约责任。 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百七十七条规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百三十一条规定，租赁物危及承租人安全或者健康的，即使承租人在订立合同时知道租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

• 问租赁合同终止如何处理
  

  租赁合同终止的，该合同的权利义务关系终止。但是合同的权利义务关系终止，并不影响合同中结算和清理条款的效力。此外，合同的权利义务关系终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。

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