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双方税：请留意房产证上房产是个人名物业还是名物业。A、是个人物业，税费如下.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*...
第一，作为卖方需要缴纳的税费有；a，营业税，税率5%，对于个人将购买不足5年（2015年3月30日改为2年）的住房对外销售的，全额征收营业税...
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二手房过户费：一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。二、契税普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。三、个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。四、印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
购买一套商品房的花费 房价款每平方米售价×面积 税费在交易过程中 契税买方缴纳房价款的3%；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，即交1.5%。 买卖手续费 120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元；5001平方米以上的每套手续费为10000元。 印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 公共维修基金购房款的2%。 在申办产权证过程中登记费每建筑平方米0.3元。 房屋所有权工本费每证收费4元。 印花税每件5元。
契税：缴纳人：买方；房屋面积小于90平方米（第一套房）：缴纳房价的1％；房屋面积在90－140平方米（第一套房）之间：缴纳房价的1、5％；房屋面积大于140平方米或二次购买（无论面积有多大）：缴纳房价的3％；营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅、产权证年限不足两年：缴纳房价的5、6％；房产证年限两年以上：无需缴纳营业税；营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不足两年：缴纳房价的0．56％；房产证年限两年以上：无需缴纳；个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免征个人所得税；房产证年限不足5年或不是唯一住房：缴纳房价的1％；印花税：缴纳人：买卖双方；无论房产证年限和房屋面积：双方各缴纳房款的0．05％；测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1、36元／平方米；所有权登记费和取证费：一般在200元以内，缴纳人：买方。
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