不动产证后土地证还有效吗

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• 问不动产证还要不要办土地证
  

  不，房地产登记后，房屋所有权证书和土地使用证书统一登记在房地产权利证书上，这意味着未来人们不需要申请房地产证书、土地证书，只要申请房地产权利证书。根据《房地产登记暂行条例》第二条的规定　本条例所称房地产登记，是指房地产登记机关依法在房地产登记簿上记录房地产所有权等法律事项的行为。本条例所称房地产，是指土地、海域、房屋、树木等定点。

• 问有房产证不有土地证能办不动产权证吗
  

  原则上不能处理。各地做法可能也会有不同。或者建议直接咨询当地的房地产登记中心，如果不能办理，也可以咨询解决方案。

• 问现在土地证还有效吗
  

  旧的土地使用证有效，在权利不变的情况下无需更换新的证书。我国房地产权证遵循不变不变的原则，持有旧证的权利人可以自主选择更换或不更换新的房地产权证。房地产权利没有变化的，不需要专门换新证，旧证和新证效力一样。

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