拆迁安置房能过户吗,法律怎么规定的

大家都在问查看更多

• 问安置房能过户吗拆迁安置房如何过户
  

  1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

• 问安置房被拆迁安置房能过户吗
  

  拆迁安置房是否能过户主要看该房屋是否在集体土地上，是否有取得房屋产权证书，如果安置房并不是在集体土地上，并且也有产权证书是可以过户的。拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿，如果有产权证就是可以进行变更登记的。

• 问拆迁安置房怎么能过户
  

  拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更，需要注意有以下几种变更方式： 1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人，受让人取得房地产产权并支付相应价款。 2、房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。 3、婚姻变更：婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种，婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下；离婚析产分割就是指离婚后，将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。 对三种方式而言，第三种不需要缴税，只需80元登记费用，其余两种需要根据实际更名情况计算费用。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  有户无房能不能享受拆迁安置

  7,292人已观看

• 1'22
  拆迁安置房能否买卖

  10,379人已观看

• 1'14
  一宅多户拆迁怎么安置

  5,765人已观看

• 0'59
  农村拆迁安置房能办房产证吗

  2,901人已观看

相关普法查看更多

• 
  拆迁安置房能过户吗？

  148人已浏览

• 
  拆迁安置房能过户吗?

  167人已浏览

• 
  拆迁安置房能过户吗

  205人已浏览

• 
  拆迁安置房能过户吗

  3,342人已浏览