13个地方试点集体建设用地建赁住房13个试点城市分别在哪个城市落户-法师兄

今年是大规模推进租赁住房建设的第一年。国土资源部、住房城乡部近日联合发文，探索在北京、上海、南京等13个城市，试点集体建设用地建租赁住房，为住房租赁市场增加新供给。13城试点集体建设用地建租赁住房13个试点城市为北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都，预计在2020年底试点结束前，探索出一批可复制可推广的集体建设用地建租赁住房改革成果。国土资源部土地利用管理司副司长陈国庆：“核心的目标是切实增加住房紧张的城市，特别是特大和超大城市的住房供给，有效地缓解住房的供需矛盾。”租赁住房建成后，土地性质保持不变，依然为村集体所有。值得注意的是，耕地等农用地不在试点范围内。国土部表示，对于租赁建房的建设，村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。不能与“小产权房”混为一谈集体建设用地，是指农村集体所有，由乡（镇）村集体经济组织或农民进行各项非农业建设所使用的土地，包括农民宅基地、农村公益性公共设施用地和经营性用地。国土资源部表示，此次试点拓展了集体土地用途，将为集体经济组织和农民拓宽增收渠道。国土资源部同时强调，集体土地建设租赁住房和违法建设的所谓“小产权房”不能混为一谈。国土资源部土地利用管理司副司长陈国庆：“这次试点的租赁住房建设，符合规划、依法审批，有不动产登记作保护，同时只租不售。而过去所说的小产权房，无论在用地上、规划上、还是建设销售上，都不受法律保护。”“集体土地建租赁房”有何意义？事实上，今年以来，租赁住房在住房供应中扮演着愈发重要的角色。今年七月，住建部等9部门曾联合印发通知，要求在超大城市、特大城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作，多渠道增加租赁住房供应。此次，集体土地建设租赁住房的试点的开展，会给房地产市场带来哪些影响？第一，“利用集体建设用地建设租赁住房”，是中国土地制度的重大变革，意味着以后“土地改革有巨大的空间”。第二，这意味着政府向社会大规模转移土地红利，这是非常值得称赞。第三，这意味着一大批低成本土地入市，由此产生一大批低成本房屋，对于抑制高房价、高租金将产生巨大作用。第四，大城市郊区农村户口价值大增，将产生一大批新富阶层。这些农民将成为大批租赁租房的股东，长期享受土地红利。

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两者不同。集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。集体土地是我国土地所有制的一种形式。我国实行土地的社会主义公有...

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试点城市有：北京市、上海市、沈阳市、广州市、成都市、郑州市、长治市、威海市、南通市为全国试点，其他省份至少选择1个地市开展试点。工作目标：1...

农村户口与城市户口的优缺点分析：一、城市户口的好处。 1、教育资源优质。 2、就业机会较多。 3、社会福利相对好。 4、基础设施比较健全。二、农村户口的好处。 1，可以享受农村计划生育的优惠政策。 2，可以分配建房子的土地和耕地获得粮食补贴。 3，可以享受农村新型合作医疗实惠。 4，孩子义务教育免费。

1、成都购房政策：在成都市核心城区、区（市）县、建制镇建成区购买商品房或二手房，面积90平方米以上，实际居住，在成都缴纳社会保险一年以上，可在实际居住地登记本人、配偶、未成年子女常住户口．南京购房政策：非南京户籍人士可在南京购买60多平方米的房地产（江宁、江浦、六合老三县、主城八区未实施户籍迁移）．武汉购房政策：在武汉核心城区购买面积不低于100平方米、总价不低于50万元的房产，在远城区购买面积不低于90平方米、总价不低于30万元的房产，可办理入户手续．苏州购房入户政策：在市区购买75平方米以上房产且取得房屋所有权证3年以上，在苏州工作3年以上并缴纳社保，则允许购房者本人、配偶及未成年子女办理入户。5、杭州购房政策：杭州老城区已取消购房政策。但杭州其他地区也可以处理，要求如下：上城区、钱江新城：购买单套房（含存量房）总价100万元（含）；下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新技术开发区（滨江）：购买单套房（含存量房）总价80万元（含）；经济开发区：购买单套房（含存量房）总价60万元（含）．大连购房政策：在大连有稳定职业的外国户籍人员，在主城区购买70平方米以上二手房或90平方米以上二手房，在新城区、旅顺口区购买50平方米以上二手房．青岛购房政策：外地户籍人士在市区全额购买100平方米以上新房，并在青岛缴纳社保，即可办理入户手续．济南购房政策：在济南市区购买90平方米的一手房，取得房产证，或购买90平方米以上的二手房，取得房产证2年以上，可办理入户手续．无锡市购房政策：在无锡市区购房60平方米以上且工作稳定的人可办理入户手续．重庆购房政策：外国户籍人员在重庆主城区工作5年以上，其他区县（自治县）工作3年以上。在主城区，他们需要满足人均30平方米以上的购房面积和实际生活条件。他们的父母、配偶和未成年子女可以一起生活。

一般在农村，无论是村民之间还是村民与村集体之间发生的土地纠纷，大部分是一些鸡毛蒜皮的小事，尤其是村民之间的土地纠纷，多是为了地邻之间某家多种了一垄半垄、某家地边过了一点界、甚至于某家拔草时往自家地里扔了一把草。对于类似这种气死公安、难死法院的纠纷，一板一眼地管，根本没法管。如果不管，为了争一口气，村民之间的纠纷又往往会升级为与土地相关的案件甚至刑事案件。这样的案件看起来简单，但如果只是就事论事地解决却不简单。解决这样的纠纷的根本原则是因地制宜、切合农村实际。如果完全死搬硬套政策与法律，解决起来就会很复杂。只有了解纠纷的内在原因和当事人纠纷以外的原因，调动村级因素尤其是地缘和人缘因素，以合情合理、大致均衡、顾及双方面子为目标才容易化复杂为简单，解决纠纷，平息矛盾。