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70年后,房屋产权到期后可自动续期。住宅用地所属土地的使用寿命为70年。到期后,土地出让金可以根据当时的地价水平再次申请土地使用权。房屋所有...
房屋70年产权到期后自动续期。我国住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权...
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房屋产权70年到期会自动续期。房屋产权分为两个概念,包括房屋所有权和土地使用权,而我们平时说的七十年产权是指开发商从那地之日起七十年的土地使用权,房屋所有权是永久的,但是房子建在土地上土地使用权到期后不可能把房子搬走,所以住宅建设用地使用期间届满的自动续期。
根据国家规定大致可以划分为两种情况: 1、住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以选择去相关部分办理延长土地使用权期限。具体做法是由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。 2、该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说如果出现国家收回土地和地上建筑物的情况,会对业主进行相应补偿,用类似安置的办法解决。
房屋产权70年到期会自动续期。房屋产权分为两个概念,包括房屋所有权和土地使用权,而我们平时说的七十年产权是指开发商从那地之日起七十年的土地使用权,房屋所有权是永久的,但是房子建在土地上土地使用权到期后不可能把房子搬走,所以住宅建设用地使用期间届满的自动续期。
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