离婚的时候如何办理房产过户

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• 问离婚房产如何过户如何办理？
  

  1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。 2、需要提交以下资料： （1）房产证; （2）身份证明及复印件; （3）协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议； （4）权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; （5）法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 3、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

• 问如何办理离婚房产过户？
  

  协议离婚房产过户如何办理，流程是怎样的？离婚财产过户首先需要办理离婚财产分析，离婚财产分析是离婚财产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚而获得的房产，房产过户时需要缴纳契税。办理离婚财产分析手续后，可以到房产管理部门办理离婚财产分析手续。具体过户流程如下：（1）协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理分析公证。如果有离婚判决，不需要办理公证；（2）到交易中心转图；（3）到房管局申请免征契税；（4）办理分析登记手续，缴纳50元登记费；（5）取证。二、协议离婚房地产转让如何处理，需要什么资料？协议离婚是指夫妻双方就离婚、财产分割、子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状况的离婚方式。如果你同意离婚，离婚财产转让所需的程序必须包括：（1）关于财产分割的离婚协议；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人申请登记的，需提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。

• 问离婚如何办理房产过户
  

  对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。析产基本步骤： 1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费。 5、取证。

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