离婚时如何办理房产过户手续-法师兄

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问离婚房产如何办理过户手续

1.双方提出离婚书面申请，出示证件 2.双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议 3.填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》 4.填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表，登记机关审查 5.领取《离婚证》。在领取完结婚证后，夫妻双方可以就离婚协议书中更说明的就夫妻双方分割共同房产的约定进行产权过户或者进行拍卖后分割售卖价款。
问如何办理离婚房产过户手续？

1.双方提出离婚书面申请，出示证件 2.双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议 3.填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》 4.填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表，登记机关审查 5.领取《离婚证》。在领取完结婚证后，夫妻双方可以就离婚协议书中更说明的就夫妻双方分割共同房产的约定进行产权过户或者进行拍卖后分割售卖价款。
问办离婚手续，如何办理房产过户

1、准备离婚房产过户材料： (1)离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件; (2)房产证(如有共有证的，包括共有证); (3)申请人的身份证明及复印件; (4)房产登记申请书; (5)委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。 2、离婚房产过户相关手续申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下： (1)在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理)，与此同时交付产权公证费; (2)到交易中心办理转绘(即日完成); (3)到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成); (4)办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费; (5)取证。 3、离婚房屋过户手续费：税类：(1)契税按产价2%; (1)印花5元。费类：(1)登记费80元; (2)交易手续费2%(按产价); (3)工本费20元。注：离婚房产过户是否收取契税我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税;若房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别，您可以详细咨询相关部门。另外，离婚房产过户，不收取个人所得税。离婚财产不过户是不能办理抵押等手续的，该房屋也不会受到法律的保护，及时登记可以确保登记人的权利、财产安全，在政府给予补偿时，登记人可以获得一定补偿，但需要进行证明，所以房屋的登记过户就能确定保护的范围。离婚一定会对包括房屋在内的财产进行分割，此时主张自己的权利就必须拿出证据。