房产拍卖后，原房主所欠的物业费应当由谁承担

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• 问前业主欠物业费房屋卖后新业主需要承担前业主欠的嘛
  

  根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

• 问房主死亡所欠的债务由谁来承担？
  

  继承人在继承遗产的范围内，承担此债务

• 问期房需要走拍卖程序吗拍卖税应该由谁承担
  

  目前，我国拍卖活动的主要程序包括：(1)委托拍卖。当事人双方签定合同，规范双方责任、利益和义务；(2)发出拍卖公告。向公众发出拍卖相关事宜的公告，扩大拍卖活动的宣传影响；(3)拍卖交易。通过竞买，采取竞价的方式寻找竞得人；(4)拍卖成交。拍卖物交付买受人，买受人向拍卖人交付价款，委托人与拍卖人结算拍卖费用及价款。

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