房主死亡所欠的债务由谁来承担？

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• 问债务人死亡，债务由谁来承担？
  

  1.关于债务人死亡时，其债务清偿的问题，依照民法第一千一百四十八条规定，被继承人(债务人)财产上一切权利义务，除法律另有规定(限定继承、全部继承人抛弃继承)或专属被继承人者(例如养老年金)外，自继承开始时(被继承人死亡)由继承人承受，所以被继承人之债务塬则亦由继承人继承。如继承人未向法院声明限定继承或抛弃继承者，继承人当然成为债务人，不需债权人为任何表示。 2.但在继承人有为限定继承时，依照民法第一千一百五十七条规定，法院在继承人为限定继承之呈报财产清册时，应依公示催告程序公告被继承人之债权人于一定期限(叁个月以上)内报明其债权。又第一千一百五十九条规定，在前述期限届满后，在该期限内报明之债权，及继承人所已知之债权，按其数额比例计算以遗产分别偿还。

• 问欠债人死亡，债务谁来承担
  

  债务人死亡的债务应由以下人员承担： 1、债务人死亡的，其遗产继承人应当以其继承的遗产为限向被继承人偿还债务； 2、没有遗产的，债务有保证人的，保证人应当承担保证责任； 3、如果债务属于夫妻共同债务，债务人死亡后，其配偶应承担债务。 4、如无上述情述情况，债权债务将被消除，无需偿还。

• 问死亡的债务谁来承担?
  

  可以向债务人的遗产继承人主张权利，在继承遗产范围内偿还债务，协商不成，债权人向法院起诉，继承人放弃继承的，用债务人遗产偿还债务。见《继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

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