二手房过户后卖家不卖了

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• 问二手房卖家不肯过户怎么办
  

  1、由于卖家不肯过户，属于卖家违约，你们可以得到支持。2、关于赔偿的问题，你们只能根据合同约定主张赔偿，除非你们能证明由于卖家违约对你们造成了其他实际损失。3、房东的提议可以执行，但是你们应当签订一份比较严谨的合同，对双方的权利义务作出明确约定，并对违约条件和违约赔偿进行明确约定。4、起诉的话，你们主要是举证问题，根据你的描述，胜诉不难，但是最终能获得怎么的赔偿，最终的过户手续何时办理存在不确定性。另外诉讼的话时间会很长，建议尽量调解解决。

• 问买卖二手房过户卖方不配合过户
  

  这种事呢，主要是讲求诚信，如果卖方不讲诚信了呢，买方不好办。 一方面，你要看这个集资房是否允许转让或者向外单位的人转让。如果汪允许，对方反悔时，你更不好办。 如果允许，你这个协议是有效的。不过，存在很大风险，因为，房产证和购房合同都不是你的名字。 如果卖方经后不配合过户，你很难。 这种事情，我碰过到几次，由于房价升值，卖方反悔的。 你这种合同，公证处不一定会给你公证。

• 问二手房卖家可以过户吗？
  

  二手房可以过户，过户手续有以下流程 1、签订合同。 合同是指卖方夫妇和买方同时在住宅所有权监理部门签订房地产买卖合同，住宅成交价格必须由住宅所有权监理部门的工作人员认定或根据评价报告书确定 2、交税。 纳税是指买卖双方按国家规定缴纳相关税费，现主要包括权利税、住房交易管理费、产权登记费 3、注册。 登记是指买卖双方缴纳相关税款后，买方填写住宅所有权登记表，按要求提交资料办理所有权登记手续 4、取得证据。 科学调查是下一个环节，购买者向产权监理部门收到户籍完成的新住宅生产票时，户籍手续全部结束。

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