登记在男方子女名下，离婚怎样分割

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• 问登记在男方子女名下，离婚如何分割
  

  根据《民法典》关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，以及《城市房屋权属登记管理办法》关于“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。”的规定，该房屋的所有权人为子女，而不是夫妻的。夫妻将房屋无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，不动产经过办理登记即为实际交付，赠与关系成立。由于子女尚未成年，其财产由监护人代为管理。

• 问男方出资给女方装修房子登记在女方名下离婚怎么分割
  

  房子是你岳母的个人婚前财产，对方无权分割，即使对方出资装修过，房子整体上仍是你岳母个人财产的属性，但离婚时，你岳母要将对方装修的出资补偿一半给他。后岳父的房产是他的婚前个人财产，你岳母是没有份额的。岳母的房子没房产证现在若办理的话就属于婚后共有财产，因取得房产证日期晚于结婚证日期，但你可找相关证据证明房子是结婚前就有的。搜集有关证人证物。

• 问男方出资登记女方名下离婚时怎么分割
  

  不动产的权利人以登记为准，现房屋登记在女方名下，法律上首先推定她是房屋的产权人。虽然双方的真实意思表示是共同购买以共有为目的，但一旦双方发生纠纷且产权人一方不予认可，则法律上无法认定房屋属于双方共有，除非您有证据能够证明当时出资是以共有房屋为目的。如果您保留了出资凭证则可以要求返还出资，出于公平原则您还可以主张分割房屋的增值部分，对方不履行债务您可以起诉要求强制执行。

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