购房退定金的最好办法是什么？

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• 问购房退定金怎么才是最好的办法
  

  退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。 购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。 另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。 当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。 建议签订合同时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以请专业的律师予以协助。

• 问购车退定金最好的办法是多少
  

  1、定金能退回的情况只有2种，要么合同是无效的，要么4S店不履行合同条款(违约定金双倍返还)。 2、如果签写定金合同，4S店按照合同办了(把自己的承诺履行了)，但买家因为自身一些原因不想要车了，购车者是无权请求返回定金，当然如果4S店销售人员和老版人品好，或者不在乎一两个客户，也有机会要回。 3、订金条款，假如购车者不履行条款了，可以要回订金。如果4S店没履行条款，也不需要双倍返还。 4、定金一般数额较大，“订金”数额较少。所以，如果交了定金，4S店也如期把购车者的车送达，通常的结果只有两种，要么买车，要么定金不要。

• 问购车退定金最好的办法是哪些
  

  1、定金能退回的情况只有2种，要么合同是无效的，要么4S店不履行合同条款(违约定金双倍返还)。 2、如果签写定金合同，4S店按照合同办了(把自己的承诺履行了)，但买家因为自身一些原因不想要车了，购车者是无权请求返回定金，当然如果4S店销售人员和老版人品好，或者不在乎一两个客户，也有机会要回。 3、订金条款，假如购车者不履行条款了，可以要回订金。如果4S店没履行条款，也不需要双倍返还。 4、定金一般数额较大，“订金”数额较少。所以，如果交了定金，4S店也如期把购车者的车送达，通常的结果只有两种，要么买车，要么定金不要。

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