我想请教一下二次抵押风险有哪些

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• 问抵押物价值下跌风险有哪些
  

  抵押物价值下跌风险： 一是随着经济环境、市场状况不景气影响，抵押的房地产价值就可能会大幅度缩水，若借款人不还款，银行在处置抵押品时将会受到较大损失。二是中介评估机构管理不规范，抵押物在估价过程中也存在一定的人为风险，在借款人申请贷款时，评估机构存在任意性，为满足借款人申请贷款额度的需要，故意抬高房产评估价格，当房地产抵押物评估值高于实际价值，在处置抵押物还贷时，就会出现不能足额收回贷款本息的损失风险。三是贷款人违规操作，向借款人超规定抵押率发放贷款，增大了信贷资产损失风险。

• 问我想问一下财务负责人有哪些风险
  

  财务负责人的风险如下： 一、应收账款逾期三年，将失去胜诉权。 二、未收到货款时先开发票，小心被赖账。 三、委托收款、委托付款应谨慎，小心有风险。 四、收到不是“三流合一”的增值税专用发票，小心有风险。 五、签订合同时定金或订金应分清。 六、股东购买个人资产的借款年底应归还，否则要缴个人所得税。

• 问我想请教一下代位权应对次债务人有哪些效力
  

  对次债务人来说，债务人对其享有的权利，无论是债务人自己行使还是债权人代位行使，次债务人的法律地位和利益均无影响。因此，次债务人对债务人的一切抗辩均可向债权人主张，如不可抗力抗辩、诉讼时效抗辩、同时履行抗辩、不安抗辩、权利瑕疵抗辩等等。但是这种抗辩应以债权人行使代位权之前所产生的债务为限。如代位权行使后，次债务人因债务人的处分行为而取得对债务人的抗辩，不得对抗债权人。因为此时债务人已丧失了处分权。若次债务人因对债务人为清偿而取得的债务消灭抗辩权，可以之对抗债权人。次债务人对于债权人的抗辩，则不得于债权人行使代位权时对抗债权人。债权人向次债务人行使代位权须通知债务人，通知后次债务人对债务人开始有抗辩权。

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