房子办不下来想退首付能退吗

大家都在问查看更多

• 问买房子付了首付不想要了怎么办? 要退款能退回来吗
  

  购房者可以退首付的情形主要包括以下几种情况： 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。 2、开发商开发手续不全导致合同无效开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。O.3开发商未经购房人同意擅自变更设计在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。O.4房屋面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

• 问首付50%买办不下来，首付能退么
  

  依据合同的约定来确定。协商不成可以起诉的，可以请律师代理诉讼，争取利益最大化。

• 问首付付清，贷款办不下来，能退吗？
  

  关于房贷办不下来但已交首付违约金相关规定如下：一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急。签订买卖合同之前和上家协商好，如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧，对于商贷放款相对于比较慢，公积金贷款的话是相当快的尽量一次性付款，个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金，或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的，前期不了解你的信息，如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿，再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。只要符合上海贷款条件的都是可以贷款的。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  按揭办不下来买房的首付能退吗

  2,602人已观看

• 1'01
  房贷下不来，可以要求退首付吗

  1,670人已观看

• 0'59
  买房首付不能退吗

  600人已观看

• 1'09
  交了首付后想退房怎么办

  710人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房子贷款办不下来能退首付吗

  172人已浏览

• 
  房贷不下来能退首付吗

  132人已浏览

• 
  房贷办不下来首付能退回吗

  2,261人已浏览

• 
  房贷不下来能不能退首付

  94人已浏览