2023住房公积金异地购房贷款流程概述-法师兄

公积金异地贷款购房的流程是什么？ 1、如果职工想要在贷款城市公积金中心申请异地贷款购房,公积金中心会接受其咨询并告知所需的审核材料。 2、职工本人或委托人向缴存城市公积金中心提出申请,并提交相关材料。缴存城市公积金中心会核实职工的缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的信息真实性和完整性。核实无误的话,公积金中心应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈给缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心会对应聘人异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。 4、如果职工在异地贷款还贷期间,住房公积金个人账户发生转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心在接收职工住房公积金账户后,应及时对异地贷款情况重新标识和记录。 5、如果异地贷款出现逾期,缴存城市公积金中心应与贷款城市公积金中心合作开展贷款催收等工作。根据贷款合同,可以扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。公积金异地贷款需要注意哪些问题？ 1、提前咨询办理公积金异地贷款,提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长,各地的落实情况也不一样,因此有可能无法办理公积金异地贷款,所以一定要提前咨询清楚。 2、了解相关政策了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很必要的,不然可能会因为缺乏必要的知识,在办理的过程中遇见重重阻碍,而且还有可能会落入陷阱。 3、注意资金安全一般来说,办理公积金异地贷款的时候,你的所在地与你要购买房子的地方不在同一处,这就可能会造成信息沟通的不及时,这时就要尤其注意资金的安全,因为你可能没法立刻得知你支付放款给对方时,对方是否真的是售房者。

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购买二手房需要准备以下材料： 1. 准备好二手房商业贷款所需的材料。 2. 进行购房资质审核。现在许多城市都实施了限购政策，对于目前已经拥...

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公积金异地贷款购房流程是怎样的？ 1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。 2、职工本人或其委托人向...

市住房公积金管理中心日前下发通知，就我市开展住房公积金异地贷款业务有关事项进行了明确。从6月1号起，具有青岛市户籍，在山东省内其他城市就业并正常缴存住房公积金的在职职工，购买我市国有土地上可以办理产权的自住住房时，可持就业地住房公积金管理中心出具的证明材料，向青岛市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。通知对申请条件也进行了明确。按照要求，申请人及其配偶要在省内其他城市缴存地均未使用过住房公积金贷款，并且只允许办理一次住房公积金异地贷款。申请人及其配偶办理住房公积金异地贷款业务，需提供我市规定的住房公积金贷款申贷资料，涉及异地缴存的还应提供缴存地住房公积金管理中心开具的无住房公积金贷款记录证明、住房公积金缴存情况证明以及申贷时点前12个月的住房公积金缴存明细。按照要求，住房公积金异地贷款业务将根据我市住房公积金缴存使用情况实行计划限额管理，超过计划限额的，实行轮候管理。另外，我市住房公积金缴存职工申请本市住房公积金贷款，其配偶具有青岛市户籍，在省内其他城市缴存住房公积金且未使用过住房公积金贷款，符合我市住房公积金贷款申贷缴存标准的，可合并计算其本市住房公积金贷款可贷额度。

在异地买房是不能申请公积金贷款的，但是可以提取公积金账户余额来偿还贷款本息。具体规定如下：异地购房采用全款方式的，可以在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。异地购房采用贷款方式的，要提取公积金偿还贷款本息，可以在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。具体提取流程为：符合公积金提取规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，职工以后可凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

东莞住房公积金贷款条件，在东莞市缴存公积金的职工或在其他城市缴存公积金的东莞市户籍职工，可向公积金中心申请贷款。借款人须具备下列条件：（一）为中华人民共和国公民。（二）具有完全民事行为能力。（三）信用状况良好，具有稳定的职业和收入，有按时足额偿还贷款本息的能力。（四）借款人夫妻双方均无尚未还清的公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。（五）连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存。（六）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。（七）按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。（八）符合有关法律、法规、规章和政策及公积金中心规定的其他条件。购买政府保障性住房的，可增加包括配偶在内的其他家庭成员作为共同借款人，但必须是房屋产权共同所有人，必须符合本办法第七条和本条所规定的各项条件。共同借款应当同时提出申请，同时审批。东莞住房公积金贷款流程根据《东莞市个人住房公积金贷款办法》中的有关规定，东莞住房公积金贷款办理流程如下：（一）申请。借款人可向公积金中心、贷款代理机构、受委托银行或担保机构提出申请并提交规定的申请资料；借款人购买由公积金中心贷款合作的房地产开发企业或担保机构提供阶段性连带责任保证担保的一手房，可在合同备案登记前申请贷款；借款人购买非公积金中心贷款合作的房地产开发企业或担保机构提供阶段性连带责任保证担保的一手房，须在办妥合同备案登记后方可申请贷款；借款人购买二手房的，可在办妥房屋产权过户手续后再申请贷款，也可由公积金中心贷款合作的担保机构提供阶段性连带责任保证担保并在办理房屋产权过户手续前申请贷款。（二）初审。公积金中心、贷款代理机构、受委托银行或担保机构受理人员进行初审，不符合贷款条件的退回申请，资料不全的通知借款人按要求及时补齐。（三）审批。公积金中心对申请资料按规定进行审核，并在5个工作日内作出准予贷款或不准予贷款的审批决定。（四）复核。受委托银行对公积金中心审批通过的贷款进行复核。受委托银行对公积金中心作出的准予贷款决定有异议的，可要求公积金中心重新审核。公积金中心重新审核后认为确有风险的，可撤销准予贷款的决定，并通知受委托银行和借款人。（五）签约。受委托银行复核无误后与借款人签订借款合同。（六）担保。受委托银行和借款人应按借款合同约定办理担保手续。（七）放款。受委托银行使用公积金中心业务系统办理公积金贷款发放登记，以转账方式将公积金贷款资金划转至借款合同约定的收款账户。