企业产房过户疑问

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• 问企业产房屋过户费是多少
  

  关于企业产房屋过户费如下： 公司需交税： 1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方需交税： 1、契税：评估价*3%。 双方需交税：各一仟左右。包括：登记费、房产证工本费、印花税等。

• 问企业房产过户费用怎么算
  

  企业房产过户费用如何计算 1、买方要支付的税费 （1）印花税成交价的0．5‰房地产交易所；（2）契税成交价的1．5％（普通住宅）房地产交易所，成交价的3％；（3）土地出让金视各区规定；（4）其他政府各职能部门；（5）相关费用。评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司。 2、卖方需要支付的税费 （1）印花税成交价的0．5‰房地产交易所；（2）营业税五年内出售成交价的5．5％房地产交易所，五年后（含五年）出售普通住宅不收，非普通住宅：成交差额的5．5％；（3）个人所得税五年内出售：成交价的1％或（成交价－合理费用）×20％房地产交易所；（4）土地税五年内出售的非普通住宅：成交价的1％房地产交易所；（5）其他视政府部门规定。

• 问房产过户问题
  

  一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

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