首付房后续签合同会有什么风险？

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• 问0首付买房有什么风险呢
  

  对银行进行贷款，可能因为个人的原因，比如工资不高或者信用不好，不符合银行的要求，很可能进行贷款后银行没有通过。此种情况的话银行不会进行放贷，故而无法支付开发商剩余的购房款。在无法支付购房款之后，会造成购房者进行违约的情况，会赔给开发商一部分违约金。

• 问0首付买房是什么意思？会有什么风险吗？
  

  0首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓0首付买房主要有两种方式， 第1种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。 第2种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。 “0首付”房看上去确实是很具诱惑力，大多不清楚行情的购房者都对此砰然心动。但仔细了解其中的关系后，购房者将不难发现，0首付购房其实充满着风险与陷阱。 业内人士对请问0首付买房是什么意思？会有什么风险吗？qot;0首付请问0首付买房是什么意思？会有什么风险吗？qot;及“低首付”作出分析: 首先，在年初银行信贷紧缩的市场背景下，由于短期内资金压力比较大或为尽快回笼资金拿地扩张，开发商通过为购房者短期内“垫首付”，套取银行贷款，缓解由于持续调控而导致的公司财务方面的压力，或为企业拿地扩张准备更充足的资金。 其次，“垫首付”一方面是一个营销手段，另一方面，开发商可以通过“垫首付”的低首付比例方式，吸引更多的购房者到此购房，以此达到楼盘快速销售去化的目的。

• 问交完首付没签合同会有什么后果?
  

  你和开发商签订的合同属于“债”的范畴，开发商推迟签订正式合同，属于先履行合同义务的一方没有履行义务，而你不交首付款则属于履行抗辩权，本身没有问题。至于开发商“一房二卖”的行为，即使签订了正式合同也可能出现，这种情况下开发商协助谁在房管局办理不动产登记，谁就取得了该套房屋的所有权，另一方只能以开发商违约去主张债权。

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