顶名买房房产纠纷案例有哪些?-法师兄

顶名买房房产纠纷案例有哪些?

2022-07-28

2004年张X向北京市昌平区建设委员会申请购买经济适用房获得批准，同年2月27日其与北京xx房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》约定张X购买位于北京市B三区一套房屋，总价款510000元。该房屋性质是经济适用房，由王X和李X代为支付了房屋价款，其母亲赵XX一直居住在该房屋内。后因为房价上涨，双方就房屋所有权问题发生纠纷。张X于2008年将王X、李X和赵XX诉至北京市昌平区人民法院，要求三被告返还房屋，此案经法院审理后，经一审判决驳回张X的诉讼请求，后张X不服判决结果，又诉至北京市第一中级人民法院，该中院作出了维持原判的判决。张X又到北京市高级人民法院申请再审审理，再次被驳回再审申请。张X在见了三十多家律师事务所后，在被告知案件已经终结，无力回天的情况下，张X通过中顾网找到了靳双权律师，靳律师组织团队进行研究讨论，提出诉讼方案。靳律师的专业能力和认真严谨的工作作风打动了张X，张X委托了靳律师代理。靳双权律师先是以经济适用房转让合同纠纷立案，后又邀请法院领导以学术交流的方式研讨，最终确认调整方案，先以所有权确认纠纷立案，X后再打物权保护。我方的诉讼请求为要求法院确认张X为房屋所有权人。在庭审过程中，我方充分阐述了的确权观点，并且提出法律依据，请求法院支持我方的诉讼请求。经一审、二审判决均得到法院支持。之后，我又代表张X再次于2013年起诉王X、张X和李X要求其返还原物，腾退该房屋。三被告也自知胜算不大，就于当庭作出反诉称，一、要求张X返还购房本金510000元及相关手续费。二、要求张X赔偿涉案房屋增值损失和装修损失（以评估结果为准）。

相关问答

问茂名房产纠纷案例

答

1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。 2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。 3、房屋优...
问二手房买卖纠纷案例有哪些

答

案情介绍：2015年3月1日，韩先生和张女士签订了房屋买卖合同，约定韩先生购买张女士位于西城区广安门外大街一处房屋，面积43平米，总价174...

1、逾期交付房屋引起的纠纷，卖方在合同约定的交付时间尚未交付房屋，除了购买者未按时支付等正当理由外，还应对购买者承担违约责任。此时，买方可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。2、过期办理户口手续引起的纠纷的卖方和买方有可能想废除合同，不办理户口手续，但买方想废除合同时，主要采用不支付房费的方法，卖方一般不办理户口手续。卖方不办理户口手续时，买方必须得到这所房子的志向，必须尽快起诉。同时，为了不让卖方转卖别人的房子，最好保全房子。3、要求返还定金引起的纠纷　按定金的性质，可以分为立约定金，违约定金等等，约定哪种定金，关键要看定金合同中是怎么约定。根据法律规定，支付预付款必须签订预付款合同。买方支付预付款后，中介公司和卖方只发行了收据，上面写着预付款这个词，支付预付款时也没有签订房屋买卖合同和预付款合同，这个预付款的性质是不确定的。在这种情况下，买方不想买房子，存款必须退还。4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效的纠纷要求解除合同或确认合同无效，一般发生在对方有重大违约行为的情况下，这样的事件一般伴随着赔偿损失的要求，法院在审理这样的事件时，根据双方的过失程度判定各方的责任。5、黑白合同引起的纠纷黑白合同又称阴阳合同，是指在二手住宅买卖过程中，买卖双方就同一住宅买卖签订的价格不同的合同。送到房地产交易中心注册的是白合同，只有注册用。双方个人保留的是黑合同，作为交易的真正成交价格。黑白合同价格不同引起争议时，原则上以时间后的合同价格为基准。除非有证据证明以前的合同价格是为了避免纳税和贷款欺诈而签订的虚假价格。