宿迁拆迁是怎样的-法师兄

现有宿迁市区年棚户区（危旧房）改造一期工程项目，项目总投资458000万元。拟采用单一来源采购方式采购，确定宿迁市安华庭棚户区改造投资有限公司为本项目单一来源供应商。专家论证材料如下：宿迁市安华庭棚户区改造投资有限公司作为“宿迁市区年棚户区（危旧房）改造一期工程项目”实施服务单位，具备如下优势：一、综合技术实力雄厚。宿迁市安华庭棚户区改造投资有限公司成立于2016年5月9日，是宿迁市城市建设投资（集团）有限公司新设立的全资子公司。注册资金10.0亿元。法定代表人单成武。经营范围是棚改项目投资；棚改征地拆迁服务；安置住房筹集；公益性基础设施建设；棚改货币化安置服务。本次棚户区改造项目投资大，需求高，要求具有相应的社会信誉度和实力的本地的公司来具体实施本次棚改项目，宿迁市安华庭棚户区改造投资有限公司具有较强的技术实力，可以保证项目的顺利实施。二、熟悉情况，优势突出。宿迁市区年棚户区（危旧房）改造一期工程项目工程共改造6大片区，均分布在主城宿城区内，棚户区占地面积共291.7亩，涉及总建筑面积41.74万㎡，其中，居民2802户，居民住宅总建筑面积33.18万㎡；企事业单位29家，单位用房建筑面积8.57万㎡。地块一为乾隆菜场周边片区项目，东至运河路、西至小区用地、南至市府东路大桥、北至马陵路；地块二为一建公司及周边项目，东至运河路、西至马陵小区、南至西湖路、北至渔市口路；地块三为马陵河西侧地块项目，东至马陵河、西至凤凰城、南至黄运中路、北至马陵小区及渔市口路；地块四为八一路南侧改造地块项目，东至海王御花园用地、西至骆运管理处及黄河路、南至四季青及城北农贸市场用地、北至八一路；地块五为富康大道西侧地块项目，东至富康大道。

答

由于经济水平不同，各个地方的补偿标准是不一样的。具体的您可以通过申请信息公开的方式查询地方征收补偿方案。方案里有对地方拆迁补偿标准的详细规定...

答

1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、...

房屋拆迁程序：1、调查核实拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实，逐户走访拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。 2、编制拆迁计划根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式，申请拆迁拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请，经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。 3、发出拆迁公告拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。 4、签订协议，在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书，协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等，协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证，实施拆迁被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格