集资房再上市是否要满足五年

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• 问集资房满2年是否可以卖
  

  单位集资房按经济适用房进行管理，单位集资房需要住满五年才能出售的，所以只住两年是不能出售的。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

• 问非法集资满足的三要件
  

  非法集资满足的三要件包括： 一是‘未经国务院金融管理部门依法许可或者违反国家金融管理规定’，即‘非法性’； 二是‘许诺还本付息或者给予其他投资回报’，即‘利诱性’； 三是‘向不特定对象吸收资金’，即‘社会性’。

• 问经济适用房不满五年是否可以上市交易？
  

  对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

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