集资房转让合法吗?

大家都在问查看更多

• 问集资房是否合法转让？
  

  转让集资房在获得完整合法产权以及在征得共有人的同意下是合法的。根据《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

• 问集资房可以转让吗有办法转让吗
  

  筹集资金盖房子取得房地产证明书5年后，再交付土地转让金交易后，具有商社的性质，可以自由交易。也就是说，资产家可以转让。公司员工筹集资金建造住宅是经济适用住宅之一，是政策性住宅，公司资产家满足一定条件也可以交易，那家公司资产家的交易条件是什么单位集资房满足必要条件的可以买卖：卖方（拥有人）是否有全部产权（房产证，土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。需等取得房产管理部门对外出售许可。如果员工全额筹集资金，将来可以处理100％的产权，收到生育票后，可以自由上市交易的部分筹集资金，将来为员工处理部分产权，其他产权属于其他筹集资金的人（公司）。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。

• 问集资房转让合同有效吗
  

  1.购房合同的效力要看单位集资建房有无特别规定。 2.如单位对转让房屋无特别规定合同有效，你当然有权利要求继续履行合同义务。 3.如合同因特别规定无效，你可以要求退还全部房款。但造成的损失要看双方具体过错大小来确定。 4.从房屋具有可以办理过户手续之日起计算诉讼时效2年，每次提出要求中断后从新计算时效。 5.综上，能否争取房屋的产权要具体情况确定。如合同属有效，要回房子可能性较大，如合同无效，只能要求返还房款及赔偿损失。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  合同转让合法吗

  754人已观看

• 1'24
  集资房合同有效吗

  1,356人已观看

• 0'54
  宅基地转让合法吗

  1,517人已观看

• 1'05
  店铺转让费合法吗

  3,352人已观看

相关普法查看更多

• 
  转让集资房是否合法

  372人已浏览

• 
  单位集资房个人转让合法吗

  422人已浏览

• 
  集资房可以转让么,集资房转让有风险吗

  227人已浏览

• 
  非法集资债权转让合法吗

  324人已浏览