外国人在中国房子继承的有什么法律规定

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• 问外国人在中国如何继承房产
  

  华侨或外国人继承在中国境内的房产，应该按照相关规定办理以下手续： 第一、办理亲属关系公证、认证。申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人，需要向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。这份公证书还须要经过我国驻该国的使领馆认证。如果是在和我国没有外交关系的国家办理的公证文书，原则上还要经过该国外交部及与该国与我国均有外交关系的第三国驻该国使(领)馆认证。 第二、办理继承权公证，授权委托书公证、认证。申请人带着上述经过认证的公证书、被继承人的死亡证明书、遗嘱等材料到房产所在地的公证机关申请办理手续。公证机关对有关证件审核后，认为符合我国法律规定的，发给房屋继承权证明书。申请人再凭借这个证明到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。 第三、华侨或外国人因继承中国境内的房产发生纠纷时，可向房产所在地的人民法院起诉，由人民法院依法裁决。根据中国《民法典》的规定，华侨或外籍华人继承中国境内的房产，适用房地产所在地的法律，即适用中国法律。

• 问外国人在中国继承以前的房子需要交税吗？
  

  1、和中国人继承一样，继承时不需要缴税，再次出售时需要按照继承所得房屋缴纳税费。再次出售时需要缴税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。 2、没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

• 问外国人在中国买房新规,法律有哪些规定
  

  法律分析 外国人在中国买房新规是：外国人在中国买房须具有合法有效的护照，满足房产所在城市对外籍人的购房政策；入境居留满三年的外国人购买首套房可以免征房产税，购房时需到涉外审批办公室进行审批。

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