银行贷款要签合同的是什么-法师兄

买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有： 1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。 2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。 3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。 4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。 5、银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。若自己不清楚流程，以及注意事项，请提前询问承办信贷员或者承办贷款中介。根据自己的还款能力，可以选择决定：申请贷款期限、还款方式是等额本息还是等额本金，银行默认方式是等额本息。其他的银行搭售或者附加以及利率上浮幅度，可以谈判，客户基本无决定权。

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在对合同内容都确定了，无修改后。甲方盖章后快递到乙方，乙方盖章留一份后再快递给甲方。顺序可颠倒。如果合同上写明复印件有效的话，就可以一方盖章...

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银行合同一般都是格式合同，提供格式条款的一方也就是银行，应当遵循公平原则确立当事人的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责...

银行借款合同是指银行或者其他金融机构为贷与人的借款合同，又称为贷款合同、借款合同或信贷合同，它是银行或其他金融机构与借用人(又称贷款人、借款人)之间关于银行或金融机构将货币出借给借用人使用，借用人于规定的期限内返还借款并支付利息的合同。银行借款合同为借款合同的一种，当然具有借款合同的一般特征。但银行借贷合同又不同于公民之间的民间借款合同，具有民间贷款合同所不具有的以下法律特征： (一)借款合同的主体必须具备法定的资格。 (二)借款合同是转移货币处分权的合同。 (三)银行借款合同为有偿合同。 (四)银行借款合同为要式合同。 (五)银行借款合同的标的只能是货币。

1.看利率，如果比同期基准利率高4倍以上就已经属于非法了。 2.看放款前是否收费，如果以各种手续费、利息名义收费迟迟不放款十有八九有问题。 3看是否有汇款交利息、放款前以各种理由收费、利率过高、不签任何合同等等其他可疑迹象。

1、进行贷前调查：了解借款人情况(比如收入、经营情况、行业情况、为什么贷款，要贷款多少，用去哪里等等，视个人借款或者企业借款不同); 2、进行方案设计：结合借款人的情况，选择合适的担保、还款及风险控制方案 3、结合借款人的情况及所设计的方案，进行最终风险评估并提出风险控制手段(比如要求一些附加条件，便于风险控制等等) 4、上述3点形成书面材料(调查报告或者简称档案)，各个银行均有各自的调查报告版本，主要是上面3点的信息组合，最后明确结论，借还是不借，借多少，借多久，用什么担保，怎么控制风险。 5、找相关领导签字，并送往审批部门审批。 6、等待回复。