房产证抵押贷款可以由他人代办吗？

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• 问房贷可以办理房产证抵押贷款吗？
  

  房贷需要抵押房产证。以房地产作为借款的，应当签订书面合同，并依法办理抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的，未经登记的房产抵押无效，不产生法定的约束力，对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用。

• 问房产证可以办理抵押贷款吗
  

  房贷需要抵押房产证。以房地产作为借款的，应当签订书面合同，并依法办理抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的，未经登记的房产抵押无效，不产生法定的约束力，对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用。

• 问房产证可以办理抵押贷款吗？
  

  贷款调查包括但不限于以下内容：（一）借款人基本情况；（二）借款人收入；（三）贷款用途；（四）借款人的还款来源、还款能力和还款方式；（五）担保人的担保意愿、担保能力或抵押价值和变现能力。

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