购买二手房的贷款流程及法律规定-法师兄

购房者进行房屋购房的流程包括以下几个步骤： 1. 查看房屋并签订购房合同。 2. 进行房产评估，一般情况下需要找评估公司，这个过程需要花费约5-7个工作日。 3. 向银行申请贷款。 4. 银行审核，提交贷款申请后，购房者需等待银行审核。 5. 提交过户申请。 6. 办理房产证。 7. 银行放款，在购房者完成过户并领取房产证之后，可前往银行办理房产抵押，办理房产抵押后，银行将放款至购房者指定的账户。需要注意的是，二手房贷款的流程可能会因地区、银行等因素略有不同，但整体步骤大致相同。

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第二套房屋贷款要遵循以下六步： 1、签订购房合同，交易双方签署二手房买卖合同。 2、贷款面签，买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提...

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二手房贷款流程： 1、借款人直接向市公积金中心申请办理贷款。 2、借款人向市公积金中心提交以贷款资料。 3、“中心”受理审批：市公积金中心受...

购买二手房的流程： 1、找房源，现在很多的房产都是通过中介挂牌买卖，大多通过网上来找房源的。找中介要找那种靠谱的中介，保障自己的合法权益。 2、看房，看房是个非常费精力的活，需要投入很多的时间，去看房前，特别是女生，要先了解周围的环境以及小区的安全情况，最好能找个人陪同看房。 3、交定金，可通过与中介联系，先交付部门定金，抢占先机。 4、中介去房管所查验房产证真伪，这是最重要的一步，一定要确定好房产证，这关系到房屋的一切，也是保障自身权益的重要措施。 5、交首付（资金托管），交首付的时候也会去银行办理按揭，所以把户口本、结婚证、身份证、银行流水、收入证明都准备好，把银行卡交给房屋资金托管中心划拨首付款。 6、办理按揭申请，首付之后办理按揭手续，银行按揭是必须双方都要去的。 7、缴税房产过户，缴纳好相关的税收和费用。 8、拿到房产证就去银行办理抵押，然后开启自己的还贷之路了。若能一次性付完房款，则只需要查明房产证真伪后直接付购房费及相关的过户费用即可。

二手房贷款流程及时间如下： 1、提交贷款申请、签署贷款合同:1天 2、物业评估,第三方担保:1-2天 3、银行审批:3-5个工作日 4、房屋过户,支付首付款,交税、领取新房产证:4个工作日 5、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日 6、银行放款给卖方:3-5个工作日各银行的放款额度是由总行制度计划的,如果分配的额度已经用完,则银行会放慢审核的速度,放款的时候也会等到下一批计划额度到位才能放款,因为各商业银行受人民银行监管,各方面指标都必须按人民银行的要求执行,不能超标。

二手房商业贷款流程与新房有些不同，因为二手房还牵涉到房产评估以及过户等手续，所以相较新房略显复杂，具体流程如下： 1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料; 3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; 4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》; 5.贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款; 6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续; 7.购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同; 8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续; 9.借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金; 10.借款人还清贷款本息，解除抵押担保。