二手房签了合同不想买了违约金20%合法吗-法师兄

如果对方违约，您可以选择继续履行合同，购买房屋。也可以选择解除合同，要赔偿。网签如果做了需要买卖双方一起去撤，中介撤不了。

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是否构成违约需要看你的合同上的具体规定，没有合同不好说，但照你说的看应该不构成违约。对方想在第二次的交易中不用缴纳各种税费，按照现在二手房...

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违约责任的承担方式有以下几种：（1）支付违约金，违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付...

1、如果我拒绝履行合同是否属于违约，要赔偿损失？由于对方没有如实提供房屋的质量情况，而且属于你所关心的最重要的情况，所以拒绝履行合同不但不属于违约，而且是你维护权益的重要措施，更不用赔偿损失。 2、我是否有可能讨回之前交的1万元？如上，你签订的买卖合同是存在欺诈的合同，你可以请求法院及时撤销该合同，撤销后该合同无效，当然你所交的一万元他应当返还，如对你造成损失，还可索赔。

二手房20%违约金应该可以被接受。一般来说，20%是约定违约金中较高标准。实际上，法律对此没有严格限制，只要不显失公平，法院将依照合同约定判决。1、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。2、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定，并且不允许当事人自由约定的，无论当事人是否约定了违约金，都应适用法定违约金。3、法律法规对某一类合同的违约金作了规定，但同时允许当事人自由约定违约金，如果当事人已经约定了违约金，则适用当事人的约定；如果当事人没有约定违约金，则适用法定违约金。如：根据最高人民法院的司法解释，对于逾期付款，如果当事人没有约定违约金，则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。此外，在司法实践中，如果当事人对于违约金的约定明显不合理(超过法定标准太多)，也可能会适用法定违约金。

从你说的这种情况来看，对方是否违约，关键还是看合同是否有约定配合按揭的时间，如果有约定，对照合同即可主张你想要的权利；如果合同没有约定，是一种灵活性的约定的话，从你说的情况来看，似乎对方并不是违约，有一定的合理性，那么在这种情况下要主张权利，只能以情势变更导致显失公平再加上对方多次爽约的理由，应当可以要求解除合同，退钱，双方都不追纠违约责任。