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继承的房产的过户,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
费用如下: 1、公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰3、房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、;人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=20205元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。首先需要公证,再根据房屋面积,房屋价值等计算房屋继承费用,还需要缴纳一定的税费,和房屋赠与比较起来而言,费用可以说更低。
在继承房子中有过户费用的产生,具体如下: 1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取,低不低于200元。 2、评估费用,一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五,100万-1000万是千分之2.5.3、费用,100元登记费、5元的权证印花税。 4、,人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
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