买楼用的住宅租赁合同怎么写-法师兄

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问北京市公住宅租赁合同怎么写

北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/□否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
问写字楼租赁合同

写字楼的租赁合同在签约时要注意以下几点： 1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明，出租许可证明，出租方的和法人或法人授权证明。 2、租金、、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。 3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，按照实际租赁的面积来计算租金。 4、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。 5、注意约定免租期。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。 6、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，注意要在合同中明确约定出租人能够提供相关材料供承租人办理营业。 7、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。 8、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。 9、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。 10、的情形及单方解约权的约定。 11、违约条款的约定。 12、双方争议的解决方式。
问写字楼租赁合同怎样写

写字楼的租赁合同在签约时要注意以下几点： 1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明，出租许可证明，出租方的和法人或法人授权证明。 2、租金、、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。 3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，按照实际租赁的面积来计算租金。 4、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。 5、注意约定免租期。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。 6、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，注意要在合同中明确约定出租人能够提供相关材料供承租人办理营业。 7、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。 8、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。 9、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。 10、的情形及单方解约权的约定。 11、违约条款的约定。 12、双方争议的解决方式。